Los préstamos son una de las formas más populares de financiamiento en todo el mundo, aunque existen diferentes tipos, el préstamo se define como una operación financiera, a través de la cual un financista, otorga una cantidad de dinero a un cliente, a cambio, este se obliga, por medio de un contrato, a pagar el capital obtenido más los intereses en un tiempo determinado. Por lo general, los préstamos que se otorgan en el mercado financiero uruguayo, son operaciones financieras de prestación única y contraprestación múltiple, debido a que el cliente recibe el monto total del préstamo y lo devuelve a través del pago de cuotas, en las que se incluye el pago de los intereses que genera el préstamo. No obstante, hay empresas financieras que otorgan préstamos de prestación y contraprestación única, es decir, el cliente recibe el monto del préstamo y se compromete a devolver el capital obtenido más los intereses en un solo pago, habitualmente, se trata de operaciones por cantidades de dinero bajas. En Uruguay hay diversos tipos de instituciones financieras como bancos, financiera, cooperativas de intermediación financiera y administradoras de créditos que otorgan diferentes tipos de préstamos, entre los más utilizados por los uruguayos destacan:
Préstamos hipotecarios
Los préstamos hipotecarios son uno de los tipos de préstamos que existen hoy en día en Uruguay, su función es posibilitar que los clientes puedan comprar o construir una vivienda, aunque también se otorgan para la reparación, ampliación o remodelación de la vivienda. Algunos bancos y empresas financieras otorgan también este producto financiero para la compra de locales comerciales, oficinas, etc. El bien inmueble adquirido mediante el préstamo hipotecario queda hipotecado, es decir, es el aval o garantía a favor del financista que ha otorgado el préstamo, una vez el cliente termina de pagar el préstamo hipotecario, se procede a liberar la hipoteca y la propiedad inmobiliaria queda libre de cargas. Uno de los beneficios del financiamiento a través de un préstamo hipotecario es que los plazos de devolución son largos, por lo general oscilan entre 15 y 30 años, y las tasas de interés tienden a ser más bajas que en otros tipos de instrumentos financieros.
Préstamos personales
Los préstamos personales son un tipo de producto financiero muy popular, gracias a que permiten obtener la cantidad de dinero que se necesita de forma rápida y devolverla en cuotas mensuales, con plazos de devolución que van habitualmente desde 6 hasta 48 meses. Este tipo de préstamos no requiere de una garantía específica para su otorgamiento, por lo que se consideran como de alto riesgo para las instituciones financieras, lo que implica que los intereses son más altos que los que se aplican a otros tipos de préstamo, como los hipotecarios, por ejemplo. Sin embargo, los préstamos personales tienen como garantía genérica los bienes (presentes y futuros) del cliente que ha contratado este producto financiero, si no cumple debidamente con el pago, el financista puede realizar un embargo. En Uruguay, es muy sencillo obtener un préstamo personal (clic acá) , ya que hay una variada gama de empresas financieras que los otorgan con pocos requisitos, la solicitud puede hacerse vía online y la aprobación es prácticamente inmediata.
