La eficiencia energética es un factor cada vez más valorado en la compraventa y alquiler de viviendas. No solo influye en el confort y el ahorro de los propietarios o inquilinos, sino que también puede aumentar significativamente el valor de un inmueble en el mercado. Obtener un certificado energético con alta eficiencia es, por tanto, un objetivo deseable, especialmente si estás pensando en vender, alquilar o simplemente mejorar la calidad de tu vivienda.
En este artículo te explicamos paso a paso cómo puedes lograr una buena calificación energética, desde la evaluación inicial hasta las reformas más recomendadas. Además, si estás en La Rioja, te contamos cómo tramitar tu certificación con garantías a través de una empresa especializada.
¿Qué Es Un Certificado Energético Y Qué Significa Alta Eficiencia?
El certificado energético es un documento oficial que mide la eficiencia energética de una vivienda, local o edificio. Está emitido por un técnico autorizado y clasifica el inmueble en una escala de letras que va desde la A (muy eficiente) hasta la G (muy ineficiente). Esta clasificación se basa en el consumo anual estimado de energía y en las emisiones de CO₂ derivadas del uso del inmueble.
Cuando hablamos de “alta eficiencia”, nos referimos a obtener una letra A o B en esa clasificación. Estas etiquetas implican un consumo bajo, un mejor aislamiento térmico y, generalmente, una vivienda más sostenible y económica de mantener.
¿Por Qué Es Importante Obtener Una Alta Calificación Energética?
Obtener una buena nota energética no solo es beneficioso para el medio ambiente, sino también para tu bolsillo y para el valor de tu propiedad. Algunas de las ventajas son:
Mayor ahorro energético: Viviendas más eficientes consumen menos electricidad y gas, lo que reduce tus facturas mensuales.
Revalorización del inmueble: Una buena calificación mejora la percepción del inmueble entre compradores e inquilinos.
Confort térmico: Las viviendas eficientes mantienen mejor la temperatura en verano e invierno.
Acceso a subvenciones: Algunas ayudas públicas exigen niveles mínimos de eficiencia energética.
Cumplimiento normativo: Es obligatorio disponer de este certificado para vender o alquilar cualquier inmueble.
Pasos Para Obtener Un Certificado Energético De Alta Eficiencia
1. Realiza Una Evaluación Inicial
El primer paso es conocer el estado actual de tu vivienda. Puedes solicitar un estudio energético o una preevaluación a un técnico certificador. Esto te permitirá detectar los puntos débiles del inmueble: pérdidas de calor, ventanas mal selladas, equipos antiguos, etc.
Una buena evaluación te da una hoja de ruta para implementar mejoras concretas antes de solicitar el certificado oficial.
2. Aplica Mejoras De Aislamiento Térmico
Uno de los factores más determinantes en la calificación energética es el aislamiento. Una vivienda con muros, techos o suelos mal aislados perderá calor en invierno y ganará temperatura en verano, lo que implica un uso intensivo de calefacción y aire acondicionado.
Algunas soluciones eficaces son:
Aislamiento interior o exterior de fachadas.
Inyección de material aislante en cámaras de aire.
Colocación de suelos técnicos o falsos techos con aislamiento térmico.
Uso de paneles SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior).
3. Sustituye Las Ventanas Por Otras Más Eficientes
Las ventanas antiguas suelen ser un gran punto de fuga térmica. Cambiarlas por modelos con doble o triple acristalamiento, marcos con rotura de puente térmico y vidrio bajo emisivo puede suponer una gran mejora.
Además, asegúrate de que las persianas y cierres sean herméticos y estén bien instalados.
4. Mejora Los Sistemas De Climatización
Los equipos de calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria tienen un gran impacto en la eficiencia energética de la vivienda. Sustituir calderas antiguas por otras de condensación o instalar bombas de calor puede mejorar considerablemente la calificación energética.
También se valora positivamente el uso de energías renovables como:
Placas solares térmicas para agua caliente.
Aerotermia.
Geotermia.
Paneles fotovoltaicos para autoconsumo.
5. Cambia A Iluminación LED
Puede parecer un detalle menor, pero cambiar toda la iluminación del inmueble por bombillas LED eficientes también suma puntos. Además, mejora el confort visual y reduce el consumo energético.
¿Cómo Se Realiza El Proceso De Certificación?
Una vez aplicadas las mejoras, puedes solicitar el certificado energético a través de un técnico autorizado. Este profesional realizará los siguientes pasos:
Visita técnica: Inspección presencial del inmueble, donde se tomarán medidas, fotos y se evaluarán las instalaciones.
Análisis mediante software: El técnico introducirá los datos en un programa oficial (como CE3X o HULC) para calcular la calificación energética.
Emisión del certificado: El documento incluirá la letra de eficiencia obtenida, el consumo estimado y recomendaciones para seguir mejorando.
Registro oficial: El técnico registrará el certificado en el órgano competente de la comunidad autónoma. En este caso, en La Rioja.
Para un proceso ágil y profesional, puedes acudir a certificados energéticos en La Rioja, donde te ayudarán a obtener tu certificado con total garantía.
Consejos Clave Para Obtener Una Etiqueta A O B
Prepara el inmueble antes de la inspección: Aplica las mejoras necesarias y mantén accesibles los equipos para su revisión.
Proporciona información técnica al certificador: Planos, fichas de calderas, factura de reformas... Todo ayuda.
Evita certificaciones automáticas sin visita técnica: No son válidas y te arriesgas a sanciones.
Consulta siempre a profesionales cualificados: Pide su número de colegiado y asegúrate de que están habilitados legalmente.
¿Cuánto Cuesta Obtener Un Certificado Energético De Alta Eficiencia?
El coste del certificado no depende de la eficiencia obtenida, sino de factores como:
El tamaño del inmueble.
Su ubicación.
La accesibilidad.
Si el técnico realiza también el registro.
En general, los precios en La Rioja oscilan entre 60 y 130 euros. Si además necesitas una auditoría previa o asesoramiento en reformas, el coste puede aumentar, pero merece la pena para alcanzar una buena calificación.
Si buscas un servicio de calidad y con experiencia en el sector, puedes contactar con certificados energéticos en La Rioja, donde te ayudarán desde la evaluación inicial hasta la obtención de una etiqueta eficiente.
¿Qué Calificación Se Considera Alta?
En términos prácticos:
Etiqueta A: Consumo de energía inferior al 50% respecto a la media del parque inmobiliario. Muy difícil de alcanzar en viviendas antiguas sin una gran reforma.
Etiqueta B: Muy eficiente, pero más accesible que la A. Ideal en pisos reformados o edificios recientes.
Etiqueta C: Buena calificación para viviendas rehabilitadas, aunque no se considera alta eficiencia.
Por tanto, si tu objetivo es una vivienda muy eficiente, debes aspirar a obtener una letra A o B.
Ayudas Y Subvenciones Para Lograr Alta Eficiencia
El Gobierno de España, junto con las comunidades autónomas, ha puesto en marcha diversos programas para fomentar la rehabilitación energética:
Programa PREE 5000: Para actuaciones integrales en municipios de menos de 5.000 habitantes.
Ayudas Next Generation: Para mejorar el aislamiento, cambiar ventanas o sistemas térmicos.
Deducciones fiscales: Según la mejora energética obtenida, puedes deducir hasta un 60% en el IRPF.
Para acceder a estas ayudas, muchas veces es necesario contar con un certificado energético antes y después de la reforma. Por eso, es fundamental trabajar con un técnico que te asesore bien en todo el proceso.
